园区经理（五险一金+包吃住）

一、园区运营管理
全面负责园区的日常运营管理工作，统筹仓储、装卸、安保、保洁、设备维护等各环节，确保园区高效有序运转
制定并完善园区各项管理制度、操作流程及服务标准，推动运营管理规范化、标准化
负责园区安全生产管理，定期组织安全巡检及消防演练，杜绝安全事故发生
监控园区运营成本，制定年度运营预算并监督执行，持续推进降本增效
二、招商与客户开发
负责制定园区年度招商计划及目标，明确招商方向、目标客户群体及租金定价策略
组织开展市场调研，分析周边仓储物流市场动态及竞品情况，为招商策略提供数据支撑
主导客户开发、商务洽谈、合同谈判及签约全流程，重点拓展木材加工、家具制造、建材贸易、板材批发等相关行业客户
建立并维护客户关系管理体系，定期回访客户，及时处理客户诉求，提升客户满意度与续约率
三、团队管理
负责园区运营团队的搭建与管理，包括人员配置、绩效考核、培训带教等
制定团队工作计划，分解经营指标，带领团队完成年度营收、出租率、回款率等核心KPI
营造积极向上的团队氛围，提升团队专业素养与服务意识
四、内外部协调
负责对接政府部门、物业、消防等相关单位，维护良好的外部合作关系
协调公司内部各部门资源，确保客户需求得到及时响应与落实
定期向上级汇报园区运营数据及招商进展，为公司经营决策提供建议
任职要求

基本条件:
大专及以上学历，物流管理、市场营销、工商管理等相关专业优先
5年及以上仓储物流园区或产业园区运营管理经验，其中须具备招商实操经历
有木材仓储、建材市场、物流园区招商运营经验者优先考虑
熟悉仓储物流行业运营模式，了解木材仓储业务流程者优先